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根据我的经验，购买商业房产需要参考本区域住宅的价格和银行可批贷成数，商业房产保值率低于住宅。
住宅的批贷成数是7成，商铺写字楼商住的批贷成数不超过5成或者是年租金的8-12倍。
所以，一目了然，可以参考住宅的60-70%的价格购买。
北京三环内的店面房租价格是怎么样的~？一般都在，1000±/㎡，我在六里桥问过一家，10㎡左右7000，很看路段的，具体的话自己把握吧，兄弟！
北京三环内租一间20平米左右的店面，大概在什么价位？最少要2000/平方/月，也就是4万/月~~~~最市中心，可能有的最好的位置还不止这个数~~~~长沙步行街内街大概是1000/平方~~~
而步行街外街是1600/平方~~~
并且要说明的是，并不是你有钱就一定租得到，好的位置人家还不租给你~~~